Vill du köpa en hyresfastighet för att öka din investeringsportfölj? Investeringsfastigheter kan vara spännande och mycket givande om du gör rätt val. Men förutom inkomster och belöningar kan investeringar i fastigheter vara skrämmande för en förstagångsinvesterare. Fastigheter är en tuff bransch och fältet är späckat med landminor som kan utplåna din avkastning. Det är därför det är viktigt att göra detaljerad research innan du ger dig in så att du har koll på alla för- och nackdelar med fastighetsinvesteringar. Här är de viktigaste sakerna att tänka på när du handlar efter en inkomstfastighet.

Börja sökandet efter en fastighet på egen hand innan du tar in ett proffs i bilden. En mäklare kan pressa dig att köpa innan du har hittat en investering som passar dig bäst. Och för att hitta den investeringen kommer det att krävas en del spionkunskaper och lite skokläder. Officiella källor är bra, men du vill prata med grannarna för att få det verkliga scoopet. Prata med såväl hyresgäster som husägare. Hyresgäster kommer att vara mycket ärligare om de negativa aspekterna av ett område eftersom de inte har någon investering i det. Besök området vid olika tidpunkter och olika dagar i veckan för att se dina framtida grannar i aktion.

Den bästa investeringsfastigheten för nybörjare är i allmänhet ett enfamiljshus eller en bostadsrätt. Condos är lågt underhållsbehov eftersom bostadsrättsföreningen tar hand om yttre reparationer och låter dig oroa dig för inredningen. Condos tenderar dock att ge lägre hyror och värderas långsammare än enfamiljshus. Bankerna har hårdare lånekrav för investeringsfastigheter än för primära bostäder. De antar att om det blir tuffa tider är människor mindre benägna att äventyra sitt hem än en affärsfastighet. Var beredd att betala minst 20-30 % i handpenning plus slutkostnader. Låt fastigheten inspekteras grundligt av en yrkesman och låt en fastighetsjurist granska allt innan du skriver under.

Varje delstat har bra städer, varje stad har bra stadsdelar och varje stadsdel har bra fastigheter. Det krävs mycket fotarbete och forskning för att få ihop alla tre. När du till slut hittar din idealiska hyresfastighet ska du hålla dina förväntningar realistiska och se till att din egen ekonomi är tillräckligt sund för att du ska kunna vänta tills fastigheten börjar generera pengar