När du vill köpa en bostad finns det många valmöjligheter. Ett av dem är en bostadsrätt - en fastighet med flera enheter som delas upp och säljs i enskilda enheter. Jämfört med ett enfamiljshus omfattar ägandet i en bostadsrätt delvis ägande i delad "gemensam egendom". Denna aspekt av en bostadsrätt innebär unika utmaningar för köparna.

I en bostadsrätt (vanligen kallad condominium) ägs vissa delar - till exempel din bostad - privat. Andra - till exempel gemensamma utrymmen - ägs kollektivt av alla ägarna till bostadsrätten. Ett mindre tekniskt sätt att tänka på en bostadsrätt är som en lägenhet som du äger. I praktiken har bostadsrätter ofta formen av en lägenhet eller ett liknande gemensamt komplex, till exempel radhus. Teoretiskt sett kan en bostadsrätt dock vara vilken gemensam byggnad som helst.

Condos är trendiga på platser med höga fastighetsvärden - semesterorter och stadsmiljöer är platser där du kan förvänta dig att hitta många. Detta beror främst på att det kan vara oöverkomligt dyrt att köpa ett enfamiljshus i städer och orter där det kan vara ont om ytterligare byggnadsutrymme. Därför kan bostadsrätter öppna upp för nya grupper av människor att äga en bostad. Att leta efter en bostadsrätt innebär samma process som att handla efter ett enfamiljshus. Om du har en allmän uppfattning om vad du är intresserad av kan det vara ett bra sätt att gå till en fastighetsmäklare för att ta reda på fastigheter som du kanske inte kan hitta på egen hand.

Det är inte bara köpekontraktet du måste tänka på när du köper en bostadsrätt. Det finns också ett avtal eller en deklaration som dikterar hur bostadsrätten fungerar och styrs. Innan du köper din bostadsrätt bör du begära och läsa de dokument som gäller för förvaltningen av komplexet.

Det finns vissa potentiella nackdelar med att äga en bostadsrätt. Till exempel måste du betala för bekvämligheterna i din bostadsrätt även om du inte använder dem. Du betalar också för underhållet av tomten och eventuella gemensamma utrymmen i komplexet. Condominiums har HOA-avgifter och taxor för att täcka dessa kostnader, och ofta ökar dessa avgifter årligen. Med tiden kan detta påverka din långtidsbudget.

Om du funderar på att köpa fastigheter - oavsett om det är som investerare, semesterboende eller åretruntboende - är bostadsrätter något som bör finnas på radarn. Detta gäller särskilt om du tittar på ett område där fastigheter är dyra. Condos är inte i sig bättre eller sämre än någon annan typ av bostad, men beroende på din situation kan en condo vara rätt val för dig som bostadsköpare.