Vi vet alla att investeringar i hyresfastigheter är ett utmärkt sätt att skapa inkomster. Att köpa ett enfamiljshus för att hyra kan dock vara dyrt, särskilt för nybörjare. Condominiums är däremot ett bra sätt att hålla kostnaderna nere. Är investeringar i bostadsrätter en bra ingång för investerare?

Vad är en bostadsrätt?

En bostadsrätt är en privatbostad i en större byggnad eller ett samhälle. Det kan vara ett radhus med flera våningar eller en enda enhet i ett höghus med andra bostadsrätter ovanför och under.

Condominiums kan hyras ut till hyresgäster som investeringsobjekt. Detta är mycket likt en lägenhet. Skillnaden ligger i ägandet. En bostadsrätt ägs av en enskild person. En lägenhet däremot hyrs ut av den person som äger hela byggnaden.

Fastighetsägaren köper lägenheten och betalar en månadsavgift (utöver köpeskillingen för själva lägenheten). Denna avgift går till underhåll och skötsel av de gemensamma utrymmen som delas med de andra ägarna i bostadsrättsföreningen.

De viktigaste faktorerna är fastighetens läge och ekonomiska situation. Först och främst måste bostadsrättens läge vara önskvärt och locka till sig bra hyresgäster.

Dessutom måste fastighetens avkastning på investeringen (ROI) vara i linje med dina investeringsmål. Om du är orolig för dålig fastighetsförvaltning kan du också använda en tjänst som Buildium för att effektivisera dina fastighetsförvaltningsuppgifter.

Innan du lägger ett bud på en bostadsrätt bör du läsa igenom alla förvaltningsbestämmelser noggrant. Prata också med dina grannar. De kommer att kunna berätta hur bostadsrättsföreningen förvaltar bostadsområdet och hur det är att bo i deras byggnad.

Som med alla andra fastigheter ska du sedan beräkna alla kostnader för att äga och förvalta en hyresfastighet för att se om hyran täcker kostnaderna för att använda lägenheten.